问：2009年6月，张某与我签订合同，约定张某把位于广州市天河区的一套房子以125万元的价款卖给我。如果一方不履行合同，则属违约，须向对方支付违约金60万元。合同签订后，我预付了20万元首期房款。 后来，房价涨了，张某决定不卖房子给我。经双方协商无果，我诉至法院，要求张某退还房款20万元，支付违约金60万元。张某以违约金过高为由拒绝支付。结果，法院只判决张某退我房款，并按照银行利率支付相应的利息，不支持我的60万元违约金要求。为什么合同约定的违约金得不到法院的支持？

                                                                                                            邱咏梅

      答：我国《合同法》第114条规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”由于你们的合同约定的违约金过高，远远超出实际损失，所以法院基于对方的抗辩理由，主动调低了合同违约金。